▲万达商业租金收入和物业销售收入（亿元）年初，王健林还称，万达商业轻资产转型成功，并且公开宣布，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，2017至2019年，每年开始营业出货30个万达广场给投资方，净租金双方分成。
收租子赚钱还是卖房屋赚钱？看了以下数据就了解了：
1，租金的成长空间更大。
2015年，万达商业的合同销售金额就已经只有小幅增长，2016年则是大幅下滑（王健林表示是主动下调了2016年600亿的销售额）；但租金收入增长明显，2015年增幅为30.7%，2016年再度增长30%。
2，租金回报更高。
2015年，万达商业出租收入的毛利率高达72.14%，远远超越物业销售37.95%的毛利率；全年出租收入占比仅10.94%，但贡献了35.25%的税前收益。
王健林表示，预计到2016年，租金收入贡献的净收益将达到55%。
万达用轻资产为口号，表达了不再做房产的决心。
同时，另一家房产巨头万科早经开始在卖房屋以外的业务上布局。
养老服务。
现在万科已在多个城市开始运营养老项目，包含带长住床位的项目和社区居家服务及日间照料中心。
物流地产。
7月14日，万科集团宣布，携手厚朴、高瓴等组成的财团，拟以总代价约159亿新元（约785亿元人民币），回收新加坡物流巨头普洛斯。
自持物业。
据看法地产消息，截到今天年6月8日，万科已经拿下五宗自持地块，合计付出约170亿的代价（不完全统计）。
无论是万达、万科，还是提出多样化、去房产化的其他房产企业，他们的行动是基于目前市场形势的理性动作。
历程了将近20年的兴盛，中国的房产市场确实来到了一个重要的十字路口为住房而烦恼的新城市人，看到了房产长效机制正渐行渐进：
1，抑制投机需要。
房屋是用来住的、不是用来炒的，去年以来，从中央到地方，限购、限贷、限售等很多调控方法并用，已经将投机需要很大地抑制了下来。
国家统计局数据显示，今年6月份，70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅已连续回落。
其中最典型的莫过于此前房价涨幅第一的深圳了，据央视财经8月5日报道，自去年十月到今天，深圳房价已连续10个月降低，每平米累计下跌7154元。
2，进步出租市场。
住建部会同发改委、公安部、财政部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快进步住房出租市场的公告》。
这份公告需要，在人口净流入的大中城市，加快进步住房出租市场。
现在已选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批拓展住房出租试点的单位。
在进步出租住房方面，各地方政府也已有动作。
譬如上海首批公开出让的两块纯出租住房用地于7月24日被两家地方国企竞得，这两块土地均采取只租不售模式，项目建成后将至少提供1897套出租住房房源。
这两幅地块的成交单价都不足6000元/平米。
而成都则提出了组建国有住房出租公司、减少个人出租住房税率、打造出租信用管理体系等一揽子支持政策。
3，租售同权。
7月中旬，广州明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权；7月下旬新华网报道，住建部有关负责人说，将通过立法，明确出租当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，打造稳定租期和租金等方面的规范，越来越使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
4，共有产权房。
北京住建委委会同北京发改委等联合起草了《北京共有产权住房管理暂行方法》，并征求建议。
其中提到，30%的共有产权住房房源应该面向没北京户籍的新北京人。
据了解，共有产权房的配置并不低，不只公共交通便利，容积率也并不高，还有WiFi全覆盖、人脸辨别等技术。
现在来看，新的房产调控方法多停留于地方层面，但中央已经明确将打造房产调控的长效机制，这一机制的颁布只不过时间问题。
对那些寄期望于以后房产政策反复的人来讲，北京住建委主任徐贱云在同意《经济参考报》采访时的一段话值得参考：政策颁布后，更关键的是坚持到底，严厉实行。
北京除去打补丁，还发扬钉钉子的精神。
假如市场再有波动，还会有更多储备政策对外发布。
